アピールポイント
通常投資物件の場合、利回りが１１％・１２％またはそれ以上の場合の物件は建物の築年が経過して資産価値が低いケースが多いわけですが。当物件は筑年数が９年目と新しく資産価値が十分にある物件です。資産価値があり万室時の利回り９％以上という事は魅力的だと思いますし、たちまちのリフォーム代もほとんどかからず経費面におきましても効率のいい物件だと思っております。
オール電化の賃貸ハイツです。
物件詳細情報
| 交通 |
【バス】 常盤町 停歩5分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
愛媛県今治市南日吉町１丁目 |
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
4,500万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
- |
| 設備 |
収納スペース バス・トイレ別室 室内洗濯機置場 シャワー 給湯 エアコン 火災警報器（報知機） |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
利回り：9.38%
年間想定家賃収入：422.40万円
県道３１７号線から物件に入る最後がクランクなっておりますが、築浅でオ ール電化の
間取りも１Ｆが２ＤＫ×３と２Ｆが２ＬＤＫ×３の計６室で建物も南東向きと日当たり良好で駐車場も２台目が必要な方も対応できます。
筆内の状態も非常に良くお勧め物件です。
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| 使用部分面積 |
337.86㎡ |
土地面積 |
公簿 607.34㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
2階建 |
| 築年月 |
2011年5月(築13年6ヶ月) |
建物構造 |
木造 |
| 駐車場 |
有 3,000円/月 |
バイク置き場 |
有 |
| 駐輪場 |
有 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
なし |
| 接道状況 |
南東4.0m 公道 接面4.0m |
地目 |
田 |
| 地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6970298787 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2024/06/19 |
次回更新予定日 |
2024/11/05 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
きくち不動産(株)
- 交通：
- 伊予鉄道郡中線／土居田 徒歩3分
- 住所：
- 愛媛県松山市土居田町４８３－６
- TEL：
- 089-989-7111
- FAX：
- 089-989-7112
- 所属団体など：
| (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 |
| 四国地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 愛媛県知事免許（３）第５１３０号
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