売戸建住宅 松山市 土居田町 (土居田駅) 1階建 4DK

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価格 700万円 間取り 4DK
交通 伊予鉄道郡中線 / 土居田駅 徒歩8分
[バス利用可] バス 土居田駅 停歩8分
所在地 愛媛県松山市土居田町
築年月 1964年1月(築60年5ヶ月) 建物面積 84.14㎡ 土地面積 公簿 332.44㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　閑静な住宅街　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
先ずマイナス面としまして「当地には車で出入り出来る幅員の道路がありません。南面で日当たり良好、広々敷地１００坪に手入れの行き届いた庭と平家の４ＤＫの古家（程度良好）付物件です。今回値いたしました。
  • 郡中線土居田駅
  • マルヨシセンター余戸店
  • 松山生協西雄郡支店
  • マルナカ土居田店
  • 大城外科
  • 仙波内科
  • 大野内科・消化器科
  • たちばな小学校

    アピールポイント

    最初にマイナス面から申し上げます。当物件は車で敷地に入る幅員の道路がございません。現状約１．５ｍ位の幅員です。従いまして駐車場は近隣の月極駐車場の契約が必要となりますが、人気の土居田地区で伊予鉄郡中線土居田駅より徒歩８分に所に位置し敷地も南面に面しておりまして日当たり良好で敷地は広々の１００坪あり手入れの行き届きました広い庭もございます。建物も築年数は古いですが、手入れされ十分使用可能と思います。価格におきましては車での出入りが出来ないことを考慮しましての価格設定をさせて頂きました。この度値下げをさせて頂きました。

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    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道郡中線 / 土居田駅 徒歩8分
    [バス利用可] バス 土居田駅 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市土居田町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　サンルーム　ＢＳ端子
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    再建築不可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4DK（和 6･6　洋 6･4.5　DK 6） 建物面積 84.14㎡
    土地面積 公簿 332.44㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1964年1月(築60年5ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南1.5m 公道 接面16.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6974726431 管理番号 -
    情報公開日 2021/10/19 次回更新予定日 2024/05/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    きくち不動産(株)

    交通：
    伊予鉄道郡中線／土居田　徒歩3分
    住所：
    愛媛県松山市土居田町４８３－６　
    TEL：
    089-989-7111
    FAX：
    089-989-7112
    所属団体：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（３）第５１３０号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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