売戸建住宅 東温市 牛渕 (牛渕団地前駅) 2階建 6LDK
| 価格 | 1,450万円 | 間取り | 6LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 伊予鉄道横河原線 / 牛渕団地前駅 徒歩20分 [バス利用可] バス 南吉井小学校前 停歩10分 |
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| 所在地 | 愛媛県東温市牛渕 | ||||
| 築年月 | 1994年5月(築29年5ヶ月) | 建物面積 | 169.28㎡ | 土地面積 | 公簿 599.00㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分 庭10坪以上 隣接建物距離２ｍ以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 本建物は、平成６年築の農家用住宅です。５９９㎡の土地に床面積５０㎡の倉庫付きです。農業資格のある方は建て替え可能ですし隣接の地目が田のの６０１．９９㎡も購入可能です。
アピールポイント
本建物は、平成６年築の農家用住宅です。５９９㎡の土地に床面積５０㎡の倉庫付きです。農業資格のある方は建て替え可能ですし隣接の地目が田のの６０１．９９㎡も購入可能です。
農業資格のない一般の方が購入を検討の場合は、建物の再建築は不可ですが、法第３４条１４号規定の運用基準２２項に使用された建築物のやむを得ない事情による用途変更に当てはまれば購入も可能です。詳しくは不動産業者にお問合せくださいませ。
物件詳細情報
| 交通 | 伊予鉄道横河原線 / 牛渕団地前駅 徒歩20分 [バス利用可] バス 南吉井小学校前 停歩10分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 愛媛県東温市牛渕 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 1,450万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | シューズＩＣ ３口以上コンロ 浄化槽 上水道 プロパンガス 電気 エアコン 庭 照明器具 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 再建築不可 | ||
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 6LDK（和 7.5･6･6･6･6 洋 8 LDK 13） | 建物面積 | 169.28㎡ |
| 土地面積 | 公簿 599.00㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1994年5月(築29年5ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | - | 接道状況 | 西5.6m 公道 接面30.0m |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | - | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 54.45万円 | ||
| 物件番号 | 6977324793 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/07/12 | 次回更新予定日 | 2023/10/04 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
きくち不動産(株)
- 交通：
- 伊予鉄道郡中線／土居田 徒歩3分
- 住所：
- 愛媛県松山市土居田町４８３－６
- TEL：
- 089-989-7111
- FAX：
- 089-989-7112
- 所属団体：
(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 愛媛県知事免許（３）第５１３０号
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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